Własny dom we Włoszech. Jak kupić nieruchomość w Italii?

Jak kupić dom we Włoszech? Krok po kroku do zakupu nieruchomości w Italii

Cały proces zakupu działki, domu czy też mieszkania we Włoszech można przedstawić w kilku najważniejszych krokach. Tak w dużym uproszczeniu będzie to wyglądało następująco:

• znalezienie interesującego obiektu – pomożemy w szukaniu. W tym miejscu warto zaznaczyć, że we Włoszech podobnie jak w Polsce można kupić zarówno mieszkania czy domy w wersji już wykończonej, jak i do remontu. Szukać warto nie tylko w lokalnych ogłoszeniach, na stronach internetowych, ale również wśród tutejszej ludności. Często urocze i unikalne lokale na sprzedaż nie są nigdzie wystawiane, a o możliwości ich zakupu można dowiedzieć się jedynie odwiedzając okolice, w której chciałbyś zamieszkać,
• oględziny nieruchomości – w tym momencie dobrze jeśli klient pojawi się na miejscu osobiście, aby zapoznać się ze stanem faktycznym lokalu, może również zweryfikować stan budynku online, 
• weryfikacja stanu prawnego – kolejnym krokiem będzie sprawdzenie czy wymarzona nieruchomość nie jest obciążona zastawami, a także weryfikacja legalności budynku. Na tym etapie trzeba uzyskać informacje, czy nie jest to dzika budowla, a także czy na nieruchomości nie widnieją zadłużenia czy też zameldowani lokatorzy. Kupując dom we Włoszech warto dokładnie sprawdzić dokumentację, aby później się nie rozczarować i co najważniejsze nie spłacać nieswoich należności!,
• oferta i negocjacje – jeśli pierwsze punkty przeszły pozytywnie można przystąpić do składania oferty na zakup domu we Włoszech. W tym momencie warto nieco ponegocjować wysokość ceny, jaką będziesz musieć zapłacić za wymarzone własne M. Włosi podchodzą do negocjacji przychylnie‚ często schodząc z ceny, jednak jest to kwestia indywidualna. Co więcej, do tego typu kwestii należy podchodzić z wyczuciem, aby nie urazić sprzedającego,
• ostatnie formalności – po owocnych negocjacjach i ustaleniu najważniejszych kwestii można przystąpić do końcowych formalności, do których należy zaliczyć: sprawdzenie przygotowanych dokumentów, opłatę zadatku, a następnie podpisanie aktu u notariusza oraz opłacenie należnych podatków. Na koniec pozostaje wpis do księgi wieczystej oraz uregulowanie kwestii mediów takich jak gaz, prąd oraz woda.

Własny dom we Włoszech? Skontaktuj się z nami

Jeśli nadal zastanawiasz się nad zakupem własnego domu we Włoszech, zadzwoń bądź napisz do nas. Nie tylko pomożemy Ci już w procesie zakupu i załatwiania spraw urzędowych, ale na stracie wytłumaczymy też dokładnie, jak się za wszystko zabrać i co najważniejsze – odpowiemy na nurtujące Cię pytania.